Je hebt gekozen voor nieuwbouw. Geweldig! Nu is het tijd voor belangrijke keuzes. Houd je bijvoorbeeld graag de touwtjes in handen? Of draag je de verantwoordelijkheid liever over? Of het nu gaat om bouwmanagement, directievoering of bouwtoezicht, Versluis vervult de rol die voor jou wenselijk is en ontzorgt je van planfase tot oplevering. Zo ben je straks niet alleen tevreden over het eindresultaat, maar ook over de weg ernaartoe. Met bedrijfsleider Daan bespreken we zes actuele nieuwbouwprojecten uit ons portfolio.
“IKC Metropool is één van de grootste nieuwbouwprojecten waar we tot nu toe aan hebben gewerkt. Voor scholenstichting Zonova voeren wij het projectmanagement, de directievoering en het bouwtoezicht uit. Dit houdt in dat wij het volledige ontwerpproces tot en met de aannemerselectie hebben begeleid en in de uitvoering het contract, de planning, kwaliteit en het budget borgen. We zijn hier al bij betrokken sinds 2021 en de oplevering staat gepland voor oktober van dit jaar.”
De school maakt onderdeel uit van een herontwikkelingstraject in Amsterdam-Zuidoost en wordt gerealiseerd op een kavel van ongeveer 22 bij 44 meter. Om aan alle wensen en eisen te kunnen voldoen krijgt het gebouw vier bouwlagen. Dat is inclusief een half verdiepte fietsenkelder, speelterrassen en een gymzaal bovenop het gebouw. “Een uitdagend project – zeker gezien de drukke locatie en het unieke ontwerp – waarbij alle aspecten van de stakeholders worden meegewogen. Het pand voldoet straks aan alle duurzame, hedendaagse normen voor een gezonde school.”
Blije bouwharten
“Verderop in hetzelfde stadsdeel zijn we trouwens gestart met het ontwerptraject van IKC Nelson Mandela. Voor opdrachtgever Zonova voeren we hier de technische projectbegeleiding uit. Het is één van de projecten die via het Innovatiepartnerschap Schoolgebouwen wordt uitgevoerd. Dit betekent dat één consortium een hoogwaardige, toekomstbestendige en duurzame school bouwt.”
Reizen we in één rechte lijn richting het Oosten, dan komen we uit in Harderwijk. Daan (directievoering) en Johan (bouwtoezicht) werken er in opdracht van de gemeente aan de realisatie van kindcentrum Het Koraal. “Nog niet zo lang geleden stonden Johan en ik daar op een kaal, besneeuwd stukje grond, maar in de nabije toekomst staat hier een prachtig, nieuw schoolgebouw. Heel gaaf om dat van de grond af te zien ontstaan en daar zo intensief bij betrokken te zijn. Hier gaan onze bouwharten sneller van kloppen! Momenteel is de selectie van de uitvoerende partijen gaande. De prognose is dat we hier na de zomervakantie starten met de bouw.”
Renoveren of een verhuizing coördineren?
Ook daar helpt Versluis je bij. Zo wordt in Rijnsburg momenteel de Oranje Nassauschool gerenoveerd én uitgebreid. Eind 2025 werd het startschot gegeven tijdens een feestelijke opening. Danique verzorgt er de directievoering, Thimo het bouwtoezicht. Twee weken geleden werd het hoogste punt bereikt en de grote verhuizing staat gepland in de herfstvakantie. “Het bijzondere van dit project is dat er niet alleen sprake is van nieuwbouw, maar dat ook het bestaande gebouw wordt gerenoveerd. Er komen dus twee disciplines samen. Dat zie je wel vaker gebeuren.”
We reizen weer een stukje richting het Noorden. In Halfweg, onder de rook van Amsterdam, wordt ook de school Jong Geleerd uitgebreid met een nieuwbouwgedeelte. Voor Stichting WijWijzer voeren Johan en Robin het projectmanagement uit. Momenteel zitten ze daar in de voorlopige ontwerpfase.
Tot slot is er nog IKC Valeo in Haarlem. “Voor Stichting TWijs verzorgen wij het bouwtoezicht en de verhuiscoördinatie. Ook daar gaan Johan en Robin met veel plezier aan de slag. Naar verwachting starten we rond de zomervakantie met dit project.”
Samen bouwen aan de toekomst
“Hoewel ieder nieuwbouwproject uniek is, brengen ze bijna allemaal uitdagingen met zich mee. We beginnen dus altijd met écht luisteren. Samen met de opdrachtgever zetten we een stip op de horizon en onderzoeken we met welk eindresultaat zij tevreden zijn. Zo investeren we in een solide basis en een waterdicht Programma van Eisen. Tijdens het ontwerpproces selecteren we de partijen die bij hun én onze kernwaarden passen.
Is het plan eenmaal gereed dan vragen we de vergunningen aan en zetten we de aanbesteding in gang. Gedurende het hele project waarborgen wij een respectvolle procescultuur, werken we met een zorgvuldig samengesteld team en houden wij grip op kwaliteit, tijd en geld.
We zijn goed in ons vak en kijken er dan ook naar uit om meer nieuwbouwprojecten te begeleiden. Ben je een (potentiële) opdrachtgever en gecharmeerd van onze aanpak? Dan nodigen we je van harte uit om met ons in gesprek te gaan over de mogelijkheden. Samen bouwen we aan de toekomst!”
“Nog niet zo lang geleden stonden we op een kaal stukje grond, wetende dat hier een gloednieuwe school gerealiseerd wordt. Daar gaan onze bouwharten sneller van kloppen!”
Daan Onderwater – Bedrijfsleider
8.7/10