"Alles wat erin zit, gaat eruit"

Het bestuurskantoor van één van de grootste scholenstichtingen van Nederland wordt dit jaar volledig verduurzaamd. Een ambitieus plan van Stichting Lucas Onderwijs, waar onze bouwharten sneller van gaan kloppen. Zo ook die van Joran Boersma, die van begin tot eind nauw betrokken is bij het project. “Momenteel zitten we in de aanbestedingsfase en zijn we contracten aan het gunnen. Eind 2025 moet alles klaar zijn en is het pand grotendeels energieneutraal.” 

Inmiddels bracht onze bouwadviseur aardig wat uren door op het bestuurskantoor van de stichting. En was hij daar niet? Dan was hij wel te vinden in de gemeentelijke archieven, op zoek naar bouwkundige tekeningen. “We doen uiteraard alles wat nodig is om constructie en ontwerp mogelijk te maken”, stelt hij overtuigd. Met een oppervlakte van zo’n 2300m2 een flinke klus. Aanpoten dus, voor onze bouwkundige experts.

“In november 2024 bleek dat het project op korte termijn uitgevoerd moest worden. Dat heeft onder meer te maken met aangevraagde subsidies, die alleen in 2025 nog beschikbaar zijn. Normaal gesproken nemen we iets meer tijd om dingen uit te zoeken en wensen te vertalen in de technische omschrijving, maar het gaat goed zo. Samen met de adviseurs van Overdevest werkten we aan het ontwerp en in januari was dat al klaar.”

Op de vraag wat er allemaal moet gebeuren somt Joran meteen een waslijst aan werkzaamheden op. Het is duidelijk waar zijn focus ligt. “Kort gezegd”, vat hij vervolgens zelf samen, “wordt gewoon het hele gebouw gestript en opnieuw ingericht. Nieuwe wanden, modernere uitstraling, glazen puien, nieuwe plafonds en zelfs speciale verlichting in de kelder. Alles wat erin zit, gaat eruit! Daar krijg je dan wel een modern kantoor voor terug.”

Nu de voorbereidingsfase zo goed als voorbij is, pakt hij het management op. “Dat wil zeggen dat we de bouwvergaderingen organiseren, maar ook dat we alles wat er gebouwd wordt toetsen aan het Programma van Eisen. In ons vakgebied noemen we dat directievoering. Die rol vervul ik samen met collega Ramon van Dam.”

Race tegen de klok
Onderdeel van de Trias Energetica – een driestappenstrategie om een energiezuinig ontwerp te maken – is het nadenken over de buitenschil van een gebouw. Door bijvoorbeeld te isoleren, kun je enorm veel energie besparen. Daarvoor zijn de eerste werkzaamheden inmiddels uitgevoerd, zo bevestigt projectleider Beheer en Onderhoud van de scholenstichting Martijn Witte. 

“De renovatie van het dak is inmiddels voltooid. Van juni tot september hopen we het gehele bestuurskantoor te revitaliseren, om een mooi woord te gebruiken. We gaan volledig van het gas af en krijgen goed geconditioneerde ruimtes. Het is natuurlijk best even spannend voor de ongeveer 120 medewerkers van deze locatie, maar als we eenmaal klaar zijn kunnen we de komende 30 jaar weer vooruit!”

Over de samenwerking met Versluis is hij helder: “De lijnen zijn kort en de communicatie is daardoor helder. Heel fijn dat ik met Joran en Ramon vaste contactpersonen heb, die ik voor de meeste van onze scholen kan bellen.” 

“In dit geval nemen zij eigenlijk de rol van projectleider Beheer en Onderhoud op zich”, vervolgt hij. “Daarnaast ondersteunen ze mij in het doen van meervoudige onderhandse aanbestedingen, maken ze technische omschrijvingen, vertellen ze me waar ik aan moet denken en controleren ze straks of de aannemer zich houdt aan de gemaakte afspraken. Het wordt een race tegen de klok, maar het gaat vast lukken!”

“Ik vind het fijn om vaste contactpersonen te hebben bij Versluis. De lijnen zijn daardoor kort en de communicatie is helder.”

Martijn Witte – Projectleider Beheer en Onderhoud